медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 816 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 675 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Павлово, част от новострояща се сграда с модерна архитектура. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като ще бъде газифицирана и оборудвана с интернет, което гарантира съвременни удобства.
Локацията е спокойна и с добър достъп до градски транспорт (трамваи 5 и 11, автобуси 260 и 111), близо до училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре устроен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 816 €. Наемът покрива 67% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 22 000 € (8.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 816 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 816 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 797 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 816 €/мес наем · доплащаш ~ 1 047 €/мес
медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 816 €/мес наем · доплащаш ~ 381 €/мес
медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 816 €/мес наем · доплащаш ~ 311 €/мес
медиана 2 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 816 €/мес наем · доплащаш ~ 311 €/мес