Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба276 463 €2 583 €/м²
Очакван наем816 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.6% · 22 000 €
  1. 254 463 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 276 463 €▲ 22 000 € (8.6%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Павлово, част от новострояща се сграда с модерна архитектура. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като ще бъде газифицирана и оборудвана с интернет, което гарантира съвременни удобства.

Локацията е спокойна и с добър достъп до градски транспорт (трамваи 5 и 11, автобуси 260 и 111), близо до училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 816 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • газификация
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района