Продажба

Тристаен апартамент с двор в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба263 000 €2 481 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 481 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Павлово, на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 106 кв.м., като към жилището има и двор от 162 кв.м..

Разпределението включва функционални помещения с изложение юг/югоизток, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е с чиста жилищна площ от 96 кв.м., подходящ за семейно обитаване.

Сградата е предвидена да бъде построена през 2028 г., с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидена е газова инсталация.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за удобството при паркиране. Околността предлага условия за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с допълнително външно пространство и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • двор
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района