ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гараж в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба280 000 €2 745 €/м²

Очакван наем879 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Павлово, София, на първи етаж от тухлена сграда от 1960 г. с общо три етажа.

Имотът включва просторна дневна, самостоятелна кухня, две спални (едната преходна), баня с тоалетна, килер и складово помещение, като има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е масивна, с високи тавани от 2,85 м, отоплението е на електричество и климатик, с възможност за газификация.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за семейно живеене с потенциал за адаптация според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

самостоятелен вход
високи тавани
гараж с достъп
тристранно изложение

Недостатъци

нужда от ремонт
преходна стая
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.