Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба280 000 €2 745 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 745 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Павлово, София, на първи етаж от тухлена сграда от 1960 г. с общо три етажа.

Имотът включва просторна дневна, самостоятелна кухня, две спални (едната преходна), баня с тоалетна, килер и складово помещение, като има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е масивна, с високи тавани от 2,85 м, отоплението е на електричество и климатик, с възможност за газификация.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за семейно живеене с потенциал за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • високи тавани
  • гараж с достъп
  • тристранно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходна стая
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района