Продажба -25% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 202 997 € 2 071 €/кв.м
Очакван наем 812 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~812 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
дневна
кухненски бокс
баня
тоалетна
мокро помещение
двор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор и паркомясто
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ98 м²
Стаи3
Бани1
Етаж0 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда с ниско застрояване в кв. Овча купел, София. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е изток/запад, което допринася за добро естествено осветление.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висококачествена топлоизолация, съвременни ОВК, ВиК и електроинсталации, както и асансьор. Предлага се и паркомясто.

Локацията е спокойна и комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детски градини, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и удобство в добре устроена среда.

Описание от продавача

Проектът представлява съвременна жилищна сграда с ниско застрояване, разположена в кв.Овча купел. Визията на сградата е да създаде хармонична жилищна среда, в която съвременната архитектура, функционалните разпределения и зеленината работят заедно в полза на ежедневния комфорт.
Проектът е замислен като дългосрочна инвестиция с висока добавена стойност, предлагаща спокойствие, сигурност и качествено обитаване. Чрез балансирано обемно решение и внимание към детайла сградата цели да се впише естествено в квартала и да
допринесе за неговото устойчиво развитие.

Разпределние: Две спални, дневна с кунхенски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и двор.

Изложение: Изток / Запад

Особен акцент е поставен върху озеленяването и качеството на живот вътрешният двор, зелените площи и покривното озеленяване създават спокойна и уютна среда за живеене. Проектът предлага дългосрочна инвестиционна стойност, съчетавайки
архитектура, комфорт и устойчивост.
Локацията предлага спокойна жилищна сграда с удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детси градини, магазини, заведения и паркови пространства.
Сградата е оформена като ансамбъл от две секции с отделни входове, които създават просторен, богато озеленен вътрешен двор. Архитектурната концепция залага на чисти съвременни форми, стъпаловидно прибиране на горните етажи и динамични фасади с балкони, тераси и еркери. Контрастът между светли и тъмни зони, стъклените парапети и каменната облицовка на приземния етаж подчертават модерния и качествен характер на сградата.

Проектът включва подземни гаражи, паркоместа, складови помещения и зони за велосипеди, както и открити паркоместа. Сградата е изпълнена със стоманобетонна конструкция, висококачествена топлоизолация, съвременни ОВК, ВиК и електроинсталации, фасадно и дворно осветление.

Апартаментите са проектирани с акцент върху функционалност, естествено осветление и комфорт. Жилищата на приземно ниво разполагат със собствени дворове, а горните етажи предлагат просторни балкони и тераси. Всички апартаменти са с добре организирани разпределения и естествена вентилация.
- Предпочитан квартал

- Отлична локация - в близост до НБУ

- В близост до паркове и зелени площи

- Удобен градски транспорт

- Бърза връзка с Околовръстен път

- Комуникативна среда

-Бърз достъп до центъра

- Функционални разпределения

- Атрактивна цена
... Обади се сега и цитирай този код 694439

Приблизителна локация