ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба215 600 €2 200 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска957 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., разполага с асансьор и паркоместа, като е изпълнена с качествени материали и съвременни инсталации.
Локацията предлага достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, което създава удобна и спокойна среда за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в комуникативен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.