Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба256 785 €2 647 €/м²
Очакван наем781 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 139 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 8 721 €
  1. 248 064 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 256 785 €▲ 8 721 € (3.5%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Народно хоро, в квартал Овча купел в София.
Разпределението включва функционални помещения с френски прозорци и липса на скосявания, което улеснява обзавеждането и ежедневното ползване.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на гараж/паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до метро, университет, зелени площи и парк Витоша, осигуряващи удобен достъп и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района