Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 March 2026 Updated: 2 August 2026

Sale256,785 €2,647 €/m²

Expected rent796 € /mo

Area

97 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,139 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.5% · 8,721 €

248,064 €1 March 2026Първоначална цена
256,785 €▲ 8,721 € (3.5%) 20 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Народно хоро, в квартал Овча купел в София.
Разпределението включва функционални помещения с френски прозорци и липса на скосявания, което улеснява обзавеждането и ежедневното ползване.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на гараж/паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до метро, университет, зелени площи и парк Витоша, осигуряващи удобен достъп и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.