ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с фитнес и СПА център

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба196 917 €2 094 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн, кв. Овча купел, София.
Разпределението включва обща площ от 94 кв.м, като жилищната площ е 76 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и вентилируема изолационна фасада с качествени материали.
Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, СПА център, закрит плувен басейн и сауни, а районът е с добра инфраструктура и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с възможности за спорт и релакс в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
фитнес и СПА център
качествени материали

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.