Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба192 200 €2 044 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ново строителство с очаквано завършване през 2028 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад с мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолираща зидария, има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до стадион Славия, булевард Цар Борис III, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и комуникативността на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.