Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба192 200 €2 044 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 2 044 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ново строителство с очаквано завършване през 2028 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад с мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолираща зидария, има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до стадион Славия, булевард Цар Борис III, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и комуникативността на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 853 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района