Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale192,200 €2,044 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

94 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment853 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 58 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ново строителство с очаквано завършване през 2028 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад с мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолираща зидария, има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до стадион Славия, булевард Цар Борис III, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и комуникативността на района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.