Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба184 907 €1 967 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисионна! Етап: пета плоча. Най-атрактивните цени в гр.София, с най-доброто съотношене цена-качество на пазара на недвижими имоти в столицата.

Супер луксозно строителство! В близост до метростанция Овча Купел !!! Перфектна инфраструктура!

Обадете се сега на 0878 878 535 или 0894 466 863!

Тристаен апартамент с изложение югозапад-североизток, в новата дизайнерска сграда REVIVE Building/ сграда 'РИВАЙВ'- адрес бул.Никола Мушанов, но всъшност на 50м. отстояние него., вв близост до ул. Житница. Сградата предлага директен бърз достъп до булеварда и в същото време локацията е спокойна, тиха. На границата на три квартала - Овча Купел, Красна поляна и Лагера. МИНИМАЛНИ ОБЩИ ЧАСТИ-РЕАЛНА,ИЗПОЛЗВАЕМА ПЛОЩ!

Ап. 35А
Етаж: 8
Спални бр.: 2
Обща площ (ЗП+ Общ.ч.) м2: 94,11
Общи части м2: 9,96

✅ Всеки кв.м - полезна площ!
✅ СВЕТЛИ (чисти) площи на помещенията, измерени без стени!
✅ 10 % общи части за сградата !
✅ Супер луксозно и качествено строителство!
✅ Обезопасена детска площадка към сградата.
✅ Детска градина към сградата!
✅ Кулинария/топла кухня/ Bar &grill към сградата.
✅ Офис на Еконт във сградата!
✅ Офис на Изпей във сградата!
✅ На границата на три квартала Овча купел, Красна Поляна и Лагера ;
✅ Перфектна инфраструктура, на бул. Никола Мушанов, сграда на 50м. от булеварда ;
✅ Срещу бъдещия нов атрактивен квартал Галакси , разположен на площ от 200 дка;
Предстоящо изграждане на Кауфланд, Технополис, Практикер срещу сградата;
✅ В близост до: МЕТРОСТАНЦИЯ, държавни училища, детски градини, пазар, МБАЛ Надежда
✅ Предварителни продажби, резервирайте сега на изгодна цена, само срещу депозит!
✅ Разсрочено плащане. Осигурено преференциално кредитиране още в начален етап

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.