Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale184,907 €1,967 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
94 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Без комисионна! Етап: пета плоча. Най-атрактивните цени в гр.София, с най-доброто съотношене цена-качество на пазара на недвижими имоти в столицата.

Супер луксозно строителство! В близост до метростанция Овча Купел !!! Перфектна инфраструктура!

Обадете се сега на 0878 878 535 или 0894 466 863!

Тристаен апартамент с изложение югозапад-североизток, в новата дизайнерска сграда REVIVE Building/ сграда 'РИВАЙВ'- адрес бул.Никола Мушанов, но всъшност на 50м. отстояние него., вв близост до ул. Житница. Сградата предлага директен бърз достъп до булеварда и в същото време локацията е спокойна, тиха. На границата на три квартала - Овча Купел, Красна поляна и Лагера. МИНИМАЛНИ ОБЩИ ЧАСТИ-РЕАЛНА,ИЗПОЛЗВАЕМА ПЛОЩ!

Ап. 35А
Етаж: 8
Спални бр.: 2
Обща площ (ЗП+ Общ.ч.) м2: 94,11
Общи части м2: 9,96

✅ Всеки кв.м - полезна площ!
✅ СВЕТЛИ (чисти) площи на помещенията, измерени без стени!
✅ 10 % общи части за сградата !
✅ Супер луксозно и качествено строителство!
✅ Обезопасена детска площадка към сградата.
✅ Детска градина към сградата!
✅ Кулинария/топла кухня/ Bar &grill към сградата.
✅ Офис на Еконт във сградата!
✅ Офис на Изпей във сградата!
✅ На границата на три квартала Овча купел, Красна Поляна и Лагера ;
✅ Перфектна инфраструктура, на бул. Никола Мушанов, сграда на 50м. от булеварда ;
✅ Срещу бъдещия нов атрактивен квартал Галакси , разположен на площ от 200 дка;
Предстоящо изграждане на Кауфланд, Технополис, Практикер срещу сградата;
✅ В близост до: МЕТРОСТАНЦИЯ, държавни училища, детски градини, пазар, МБАЛ Надежда
✅ Предварителни продажби, резервирайте сега на изгодна цена, само срещу депозит!
✅ Разсрочено плащане. Осигурено преференциално кредитиране още в начален етап

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Leasing

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby