Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба249 000 €2 677 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, просторна спалня с балкон, всекидневна с кухненски бокс и втора преходна спалня с балкон.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркинг, отоплението е на газ и ток. Апартаментът се предлага завършен до ключ.

Локацията е спокойна, на тиха улица близо до НБУ и метростанция Мизия, което осигурява удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.