ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба197 558 €2 124 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с хол, трапезария и кухня, две спални и две тераси, с обща площ от 93 кв.м. и чиста площ 79 кв.м. Включено е и мазе с площ 1,98 кв.м. Апартаментът е на последния, 8-ми етаж в сграда с асансьор. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена в началото на 2028 г. Имотът е с североизточно изложение. Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия', както и до различни магазини, офиси, фитнеси и училища. Предлага се възможност за закупуване на гараж отделно. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
качествено строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж
североизточно изложение
очаква се завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.