ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба198 792 €2 184 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, с обща площ от 91 кв.м и югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркомясто, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и предлага общи удобства като ресторант и фитнес.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.