SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 4 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale198,792 €2,184 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

91 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment882 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, с обща площ от 91 кв.м и югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркомясто, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и предлага общи удобства като ресторант и фитнес.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията в затворена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто

Cons

завършеност шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.