Продажба+40% над пазара

3-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба285 063 €3 132 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 856 €
  1. 285 919 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 285 063 €▼ 856 € (0.3%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Бързарица. Имотът е част от нова сграда с акт 14, строителство тухла от 2026 г. на първи етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и склад, като към жилището има просторна дворна тераса от 76 кв.м.

Сградата е с качествена дограма SCHÜCO с троен стъклопакет и безшумен асансьор ORONA, а имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е тиха, с близост до парк, метростанция, университет и училища, осигуряваща удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с възможност за собствено открито пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района