Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 7 April 2026 Updated: 1 August 2026

Sale285,063 €3,132 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

91 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,265 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.3% · 856 €

285,919 €10 June 2026Първоначална цена
285,063 €▼ 856 € (0.3%) 19 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Бързарица. Имотът е част от нова сграда с акт 14, строителство тухла от 2026 г. на първи етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и склад, като към жилището има просторна дворна тераса от 76 кв.м.

Сградата е с качествена дограма SCHÜCO с троен стъклопакет и безшумен асансьор ORONA, а имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е тиха, с близост до парк, метростанция, университет и училища, осигуряваща удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с възможност за собствено открито пространство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.