ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с две тераси и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба189 000 €2 076 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се нов 3-стаен апартамент в град София, квартал Овча купел, ул. Камелия. Жилището е с площ от 91 кв.м и се намира на 3-ти етаж в 5-етажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и южна тераса, източна спалня, втора северозападна стая с излаз на тераса, баня с тоалетна и складово помещение с възможност за втора тоалетна. Сградата е в процес на строителство с АКТ 14 и предвидено разрешение за ползване през 2027 година, като е предвидено подземно паркомясто. Локацията е в паркова среда с ниско застрояване, близо до метростанция Мизия и парк Кукуряк, с лесен достъп до главни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района