SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale189,000 €2,076 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 44 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се нов 3-стаен апартамент в град София, квартал Овча купел, ул. Камелия. Жилището е с площ от 91 кв.м и се намира на 3-ти етаж в 5-етажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и южна тераса, източна спалня, втора северозападна стая с излаз на тераса, баня с тоалетна и складово помещение с възможност за втора тоалетна. Сградата е в процес на строителство с АКТ 14 и предвидено разрешение за ползване през 2027 година, като е предвидено подземно паркомясто. Локацията е в паркова среда с ниско застрояване, близо до метростанция Мизия и парк Кукуряк, с лесен достъп до главни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby