ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с естествена светлина в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба220 000 €2 417 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 2.3% · 5 000 €

215 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
230 000 €▲ 15 000 € (7%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 30 Март 2026Намаление на цената
211 000 €▼ 9 000 € (4.1%) 2 Май 2026Намаление на цената
220 000 €▲ 9 000 € (4.3%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Овча купел, София. Жилището предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части. Имотът се отличава с добра естествена осветеност и е на около 3 минути пеша от метростанция, което осигурява удобна градска връзка. Районът е с развиваща се инфраструктура, включваща супермаркети, училища, автобусни спирки и зелени площи, подходящ за семейства и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метростанция
нова тухлена сграда
развита инфраструктура

Недостатъци

гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.