ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба186 902 €2 123 €/м²

Очакван наем795 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, с площ от 88 кв.м. и предстоящ завършек през 2028 г. на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е в процес на строеж с очакван Акт 14.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и други удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
нова сграда

Недостатъци

североизточно изложение
пред Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.