Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба232 000 €2 666 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

87 м²

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ЧАСТИЧЕН РЕМОНТ И ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ ОВЧА КУПЕЛ

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с отлична локация в старата част на ж.к. Овча купел в близост до два големи парка, метростанция, НБУ и всички удобства на градската среда.

Имотът съчетава спокойна жилищна среда с достъпност, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

? Основни характеристики:
Площ: 87 кв.м.
Етаж: 7 от 8
разпределение: антре
Просторен хол с кухненски бокс
Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Мокро помещение
Два балкона
Добре поддържани общи части
Спокойна среда с организирани съседи

?? Състояние и подобрения

Апартаментът е частично отремонтиран с вложени висок клас материали и довършителни работи:

?? Изцяло завършени бани
?? Подменени подови настилки
?? Нови интериорни врати

Оставена е възможност новият собственик да довърши имота по свой вкус.

? Допълнителни предимства

?? Приятни гледки и усещане за простор
?? Отлична локация с бърз достъп до метро и основни пътни артерии
?? В близост до паркове, университет, магазини и градски транспорт. Апартамент, в който най-скъпото вече е направено.
При интерес Централен офис Явлена. (yavlenaCOM/168276).

Виж оригиналната обява