Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба359 000 €1 502 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

239 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 15!!! МЕТРОСТАНЦИЯ!!! ТЪРГОВСКИ ЦЕНТЪР 'HOLIDAY PARK'!!! ГАЗ!!! ПАНОРАМНА ГЛЕДКА!!! ЮЖЕН !!!

Представяме Ви просторен 4-стаен апартамент, тип мезонет, находящ се в нова жилищна сграда от висок клас, пред акт 15, със срок на завършване до средата на 2026 година. Имотът се намира на 5ти от 6 етажа и има следното функционално разпределение: 1во ниво: входно антре, просторна всекидневна с обособен кухненски кът, тераса и баня с тоалетна; 2ро ниво: три спални, едната от които със собствен дрешник, баня с тоалетна и панорамна, южна тераса, идеална за лятна кухня или зимна градина. Локацията на сградата позволява бърз пешеходен достъп до всички видове градски транспорт, големи вериги магазини, както и новооткритият търговски център HOLIDAY PARK . Към мезонета може да закупите също така и паркомясто или гараж.

Ако желаете да закупите за Вас и Вашето семейство просторен апартамент с панорамна гледка, във вече уреден квартал и в близост до всичко нужно, обадете се сега и цитирайте следния код: 138853

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.