Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 November 2025 Updated: 1 November 2025

Sale359,000 €1,502 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

239 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,593 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 795 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 15!!! МЕТРОСТАНЦИЯ!!! ТЪРГОВСКИ ЦЕНТЪР 'HOLIDAY PARK'!!! ГАЗ!!! ПАНОРАМНА ГЛЕДКА!!! ЮЖЕН !!!

Представяме Ви просторен 4-стаен апартамент, тип мезонет, находящ се в нова жилищна сграда от висок клас, пред акт 15, със срок на завършване до средата на 2026 година. Имотът се намира на 5ти от 6 етажа и има следното функционално разпределение: 1во ниво: входно антре, просторна всекидневна с обособен кухненски кът, тераса и баня с тоалетна; 2ро ниво: три спални, едната от които със собствен дрешник, баня с тоалетна и панорамна, южна тераса, идеална за лятна кухня или зимна градина. Локацията на сградата позволява бърз пешеходен достъп до всички видове градски транспорт, големи вериги магазини, както и новооткритият търговски център HOLIDAY PARK . Към мезонета може да закупите също така и паркомясто или гараж.

Ако желаете да закупите за Вас и Вашето семейство просторен апартамент с панорамна гледка, във вече уреден квартал и в близост до всичко нужно, обадете се сега и цитирайте следния код: 138853

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 284 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.