медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 056 €/м² срещу 2 203 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, район Овча купел, на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и камина, три спални, голям дрешник, баня с тоалетна и отделна тоалетна с душ, както и просторна тераса пред всички помещения и усвоена тераса на изток и юг.
Сградата е тухлена от 2000 г., частично санирана, с асансьор и нисък процент общи части. Отоплението не е посочено, но има камина в хола.
Локацията е в старата част на Овча купел, близо до транспортни връзки, зелени площи и основни удобства, срещу Украинското посолство.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с удобства и добра локация в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 943 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 40% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 665 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес