Продажба -10% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса, ново строителство

София Овча купел 2
Публикувано: 3 Апр 2026 · Обновено: 3 Апр 2026
Продажба 192 093 € 1 940 €/кв.м
Очакван наем 648 €/мес
Площ
99 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~648 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

преддверие
дневна
кухня
трапезария
спалня
спалня
баня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
функционално разпределение
тераса
качествени материали
Недостатъци
последен етаж

Детайли

Площ99 м²
Стаи3
Бани1
Етаж8 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторно преддверие, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с излаз от спалнята.

Сградата е с конструкция от тухла и стоманобетон, с изпълнени ел. и ВиК инсталации, както и с монтирани входна врата и дограма.

Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни строителни стандарти.

Описание от продавача

Без комисионна от страна на купувача!!! Galiano Estates има удоволствието да ви представи тристаен апартамент в новострояща се сграда. Разполагаме с ограничени бройки подземни паркоместа и гаражи! Апартаментите са просторни и светли. Състои се от преддверие, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня със санитарен възел и една тераса със излаз от спалнята. Строителството на жилищата включва следните видове СМР:
т. 1. Апартаменти
а) архитектурна част:
- Стени и тавани: турбозол.
- Под: циментова замазка.
Дограма:
- Входна врата блиндирана;
- Врата към тераса външна пластмасова със стъклопакет.
б) конструктивна част:
- Стоманобетонова конструкция. Състои се от Ст. Б. Плочи, Ст. Б. Колони.
- Фундамент от монолитен стоманобетон.
- Зидария: вътрешни стени тухла, външни стени тухла.
в) ел. инсталация:
- Изпълнена осветителна, силова и слаботокова инсталации, съобразно изискуемите се мощности.
- Монтирано апартаментно ел. табло.
- Монтирани ел. ключове, ел. контакти, изводи за осветителни тела с фасонка.
- Окабеляване и изводи за телефон, домофон.
- Изпълнена звънчева система;
- Изпълнена ел. инсталация.
г) В и К:
- Водопроводна инсталация на тапи изпълнена с ПП тръби.
- Монтиран водомер за студена и топла вода.
- Канализационна инсталация, изпълнена с ПВЦ тръби.
д) О В:
- Вентилацията в баните и тоалетните изпълнена с ПВЦ тръби.
Най-гъвкави и добри схеми на плащане на пазара!
Цената е с ДДС и е без комисионна от купувача. Оферта 4665

Приблизителна локация