Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба246 540 €1 284 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.2% · 425 €
  1. 246 375 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 246 540 €▲ 165 € (0.1%) 21 Април 2026Повишение на цената
  3. 247 440 €▲ 900 € (0.4%) 21 Април 2026Повишение на цената
  4. 246 800 €▼ 640 € (0.3%) 21 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Модерна жилищна сграда в Овча Купел 2, част от мащабен комплекс с обща визия и инфраструктура, от инвеститор с доказано качество на строителство и солидна репутация на пазара. Стилен дизайн и функционални разпределения, разположен в предпочитан район с удобна градска инфраструктура.

Просторен тристаен апартамент, с южно изложение, състоящ се от:
входно антре, дневна с трапезария и кухненски
бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна и
отделна тоалетна. Към апартамента има прилежащ двор.

Сградата се намира на кратко пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия'.
Сграда от 3 входа, на 9 етажа. Богат избор от жилища с една или две спални. Възможност за обединение. Отопление на газ. Към всеки апартамент има прилежащо мазе или склад.

Контролиран достъп, асансьор и висок клас дограма.
Обади се сега и цитирай този код 674639

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района