ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба259 380 €2 198 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2029 г. Сградата разполага с асансьор и контролирана достъпност.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и лоджия, което осигурява удобство и функционалност. Към имота има и мазе с площ 3 кв.м.

Строителството е с тухлени материали, с висок клас дограма и възможност за газово отопление, което допринася за енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е близо до НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две изложение
  • асансьор
  • мазе
  • висок клас дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района