Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба275 000 €2 500 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена Изток продава с АКТ 16, в гр.София тристаен апартамент със северозападно/североизточно изложение. Строителят е с над 30 години опит. Гаранция за качество и спазване на определените срокове. Сградата се намира между две метростанции, на 6 мин. пешеходно разстояние от всяка една. Спирки на 5 автобусни линии. В близост се намират и НБУ (5мин.), 3 училища, 3 детски градини, хранителни магазини и др. Отоплението е на газ, инсталирани са и изводи за климатици. Луксозни асансьори с безредуктово задвижване. Немски петкамерен PVC профил, облицовки/первази от естествен гранит и гранитогрес, блиндирана входна врата и гаражна врата Хьорманн. Има възможност за придобиване на паркомясто или гараж в сградата. Съдействие за кредитиране. За повече детайли конкретно за този имот - Даниел Кръстев (yavlenaCOM/163047).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района