ПродажбаНа пазарно ниво

Южен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба247 730 €2 272 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от нова сграда от 2027 г. на последен 8-ми етаж.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висок клас дограма, осигуряваща добра изолация.
Локацията е удобна, близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с развита градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.