Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с тераси

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба221 312 €2 087 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 14 475 €
  1. 206 837 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 221 312 €▲ 14 475 € (7%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота) — 2 087 €/м² срещу 2 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2, част от новострояща се сграда. Разположен е на четвърти етаж от осем, с обща площ от 106 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като са използвани качествени материали и иновативни технологии.

Локацията е тиха улица близо до метростанция Овча купел II и болница Доверие, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти. Околността предлага нискоетажно строителство и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в съчетание с добра локация и съвременни удобства.

От публикуването цената е повишена с 14 475 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района