Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба255 000 €2 428 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €

265 000 €1 Март 2026Първоначална цена
255 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 24 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, с обща площ от 104.38 кв.м. и прилежащо мазе.
Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, както и два санитарни възела.
Сградата е с монолитна стомано-бетонна конструкция, тухли Wienerberger, с топло- и шумоизолация, и е оборудвана с асансьор, видеодомофон и паркоместа.
Локацията е близо до НБУ и метростанции, в район с добра инфраструктура и удобен достъп.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.