ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с контролирана среда

СофияОвча купел 2

Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 12 Юни 2026

Продажба220 000 €2 156 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в ж.к. Овча купел 2, София.

Разпределението включва голям коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., в затворен комплекс с контролирана достъпност и видеонаблюдение.

Районът предлага удобна инфраструктура с близост до метростанция, университет, болница и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбиниращ удобство и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
нова сграда
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.