Продажба+23% над пазара

Просторен тристаен апартамент с панорамна тераса в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба545 000 €2 752 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

198 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.5% · 65 000 €

480 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
545 000 €▲ 65 000 € (13.5%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Овча купел, построен през 2014 г. Жилището с площ 200 кв.м се отличава с функционално разпределение и съвременен стил. Разполага с две спални, две бани и два балкона, единият от които е просторна тераса с гледка към Витоша. Намира се на 4-ти етаж в тухлена сграда с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията съчетава удобствата на градския живот с близост до природата и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
близо до Витоша
асансъор в сградата

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 371 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.