Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба352 963 €1 897 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

186 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 16. ОТ СТРОИТЕЛ - PAV Ltd.- утвърден и доказан на пазара! БЕЗ КОМИСИОН! Улица 'Гусла' 9.Комплекс от затворен тип в старата част на кв. Овча Купел, с ресторант, кафе, СПА и фитнес. Озеленяване в двора, павирана вътрешна улица. Продават се двустайни и тристайни апартаменти. Отопление: ГАЗ, с индивидуални котлета. Предлаганият ап. е номер Б51 със застроена площ 85,99 кв.м. Към апартамента има покривна тераса с прекрасна панорама към Копитото - 71,58 кв.м. Изложение: Югоизток, Запад. Луксозни общи части от естествен мрамор, изградена инсталация за климатици, 6-камерна PVC дограма, К-стъкло. За повече информация относно строителя и сградата вижте www.pav-bg.com.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.