Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 January 2026 Updated: 29 July 2026

Sale352,963 €1,897 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

186 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,566 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 768 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16. ОТ СТРОИТЕЛ - PAV Ltd.- утвърден и доказан на пазара! БЕЗ КОМИСИОН! Улица 'Гусла' 9.Комплекс от затворен тип в старата част на кв. Овча Купел, с ресторант, кафе, СПА и фитнес. Озеленяване в двора, павирана вътрешна улица. Продават се двустайни и тристайни апартаменти. Отопление: ГАЗ, с индивидуални котлета. Предлаганият ап. е номер Б51 със застроена площ 85,99 кв.м. Към апартамента има покривна тераса с прекрасна панорама към Копитото - 71,58 кв.м. Изложение: Югоизток, Запад. Луксозни общи части от естествен мрамор, изградена инсталация за климатици, 6-камерна PVC дограма, К-стъкло. За повече информация относно строителя и сградата вижте www.pav-bg.com.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.