ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в нов комплекс в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба342 672 €2 196 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с газово отопление и изградена електрическа система за климатици.
Комплексът е затворен, с три входа, по два асансьора във всеки и допълнителни удобства като спа център, фитнес и ресторант.
Локацията е близо до метростанция и пешеходна алея по поречието на река Владайска, подходяща за спорт и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен комплекс с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.