SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 October 2025 Updated: 29 July 2026
Sale342,672 €2,196 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
156 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 722 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с газово отопление и изградена електрическа система за климатици.
Комплексът е затворен, с три входа, по два асансьора във всеки и допълнителни удобства като спа център, фитнес и ресторант.
Локацията е близо до метростанция и пешеходна алея по поречието на река Владайска, подходяща за спорт и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен комплекс с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby