Продажба

Тристаен апартамент 147 кв.м в Овча купел с паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба294 000 €2 000 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 7 €
  1. 293 993 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 294 000 €▲ 7 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Монтевидео, град София, район Овча купел.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 147 кв.м, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, с предвидени съвременни материали и технологии като 7-камерна дограма и газово отопление. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до НБУ, метростанция Мизия, училища и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 304 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • газово отопление
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района