ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба341 000 €2 335 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда в Овча купел, София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9, с обща площ от 146 кв.м, включително голяма тераса.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и просторни външни пространства, осигуряващи естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с газово отопление, асансьор и видеонаблюдение. Акт 16 се очаква до края на годината.

Локацията е градска, с удобен достъп и възможност за подземно паркомясто за два автомобила.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района