SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale341,000 €2,335 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
146 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,513 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 715 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда в Овча купел, София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9, с обща площ от 146 кв.м, включително голяма тераса.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и просторни външни пространства, осигуряващи естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с газово отопление, асансьор и видеонаблюдение. Акт 16 се очаква до края на годината.

Локацията е градска, с удобен достъп и възможност за подземно паркомясто за два автомобила.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby