ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с три тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба300 000 €2 083 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на ул. Народно хоро, близо до Нов Български Университет.
Разпределението включва хол с трапезария и отделен кухненски бокс, три отделни стаи, три бани с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с качествено изпълнение, включително немска PVC дограма, хидравличен асансьор и инокс парапети. Има изградена газова инсталация и пълно окабеляване.
Локацията е в развиващ се район с нови луксозни кооперации, с включено паркомясто и идеални части от дворното място.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в близост до образователни институции и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркомясто включено
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 40кв.м.
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района