ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба309 000 €2 207 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нова жилищна сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с качествена топлоизолация и съвременни инсталации.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини и зелени площи, което допринася за спокойна и удобна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки комфорт и функционалност в предпочитан квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
изток / север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.