ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба302 742 €2 193 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен проект в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси с изложение юг и изток.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с висок клас асансьор, газово отопление и енергийно ефективни материали.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до бул. Цар Борис III, близо до спирки на трамвай, автобус и тролей, както и до училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор на етаж и изложение, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
висок клас строителство
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.