SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 20 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale302,742 €2,193 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
138 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,343 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 548 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен проект в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси с изложение юг и изток.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с висок клас асансьор, газово отопление и енергийно ефективни материали.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до бул. Цар Борис III, близо до спирки на трамвай, автобус и тролей, както и до училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор на етаж и изложение, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висок клас строителство
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby