ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба302 900 €2 294 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 132 кв.м. и включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Разпределението е функционално с акцент върху естественото осветление и вентилация, като изложението е изток/юг. Вътрешните пространства са добре организирани и осигуряват комфорт за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, висококачествена топлоизолация и съвременни инсталации за отопление, ВиК и електричество. Наличен е асансьор и възможности за паркиране в подземен гараж и на открити паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детски градини, магазини и зелени площи, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за дългосрочно обитаване с баланс между комфорт, функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • слад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района