ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба287 500 €2 246 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел, град София, част от нова сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение, склад и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с качествена топлоизолация и съвременни инсталации.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки комфорт и удобство в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.