SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 May 2026 Updated: 8 August 2026

Sale287,500 €2,246 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

128 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,276 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 481 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел, град София, част от нова сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение, склад и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с качествена топлоизолация и съвременни инсталации.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки комфорт и удобство в комуникативен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.