ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба275 000 €2 165 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €
  1. 275 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

L` Artista Ви представя прекрасен Тристаен апартамент в новострояща се сграда с акт 15.

Имотът е в най-хубавата част на Овча Купел, на метри от ул. Любляна, в района на 66 ОУ, множество магазини и градски транспорт, парк Овча Купел.

Реф. 242

Изключително слънчев апартамент, разкриващ прекрасна гледка към Витоша.

Състои от:
• просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (30 кв)
• 2 спални;
• 2 бани;
• складово помещение;
• 2 тераси;

Отопление- газ, ток;

Има възможност за закупуване на подземен гараж- 35 000-45 000 Евро.

Очакван Акт 16- началото на 2026 г.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.
Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района